List of building loads
The easement register is in Germany one in most states run directory of easements , ie the public obligations of a property owner in relation to the planning authority certain that land to do things in question to refrain from or to tolerate. In Brandenburg a building load register was kept until June 1994 and has been kept again since July 2016. In Bavaria there is no register of building charges, there the building law-compliant conditions are secured in the land register .
Construction loads relate, for example, to an access load or a gap area construction load for another property. Such public-law encumbrances can exist in addition to the so-called private-law encumbrances, which can be found in section 2 of the land register. However, building loads are completely independent of the land register and are not entered there (except in Bavaria and Brandenburg, see above, where building loads entered in Brandenburg remain until the registers are closed).
Property owners can submit a declaration to the building supervisory authority to assume building loads on their property. The construction load rests on the property as a public burden and is assigned a number as a classification feature. The building authority maintains the building load register (see Section 83 (4) MBO below). In some federal states, the building loads resting on a piece of land are also recorded in the cadastral book of the land in question.
The Ministry of Infrastructure and State Planning of the State of Brandenburg has provided for the reintroduction of the building load registers in the state of Brandenburg in the draft of the BbgBO amendment 2014 in § 84 BbgBO.
The legal basis is the respective state building regulations (LBO) . The state building regulations are based on the model building regulations (MBO) adopted by ARGEBAU.
Quote: § 83 MBO
Baulasten, Baulastenverzeichnis (1) 1Durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde können Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben. 2Baulasten werden unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis wirksam und wirken auch gegenüber Rechtsnachfolgern. (2) Die Erklärung nach Absatz 1 bedarf der Schriftform; die Unterschrift muss öffentlich beglaubigt oder vor der Bauaufsichtsbehörde geleistet oder vor ihr anerkannt werden. (3) 1Die Baulast geht durch schriftlichen Verzicht der Bauaufsichtsbehörde unter. 2Der Verzicht ist zu erklären, wenn ein öffentliches Interesse an der Baulast nicht mehr besteht. 3Vor dem Verzicht sollen der Verpflichtete und die durch die Baulast Begünstigten angehört werden. 4Der Verzicht wird mit der Löschung der Baulast im Baulastenverzeichnis wirksam. (4) 1Das Baulastenverzeichnis wird von der Bauaufsichtsbehörde geführt. 2In das Baulastenverzeichnis können auch eingetragen werden 1. andere baurechtliche Verpflichtungen des Grundstückseigentümers zu einem sein Grundstück betreffendes Tun, Dulden oder Unterlassen, 2. Auflagen, Bedingungen, Befristungen und Widerrufsvorbehalte. (5) Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen oder sich Abschriften erteilen lassen.
Individual evidence
- ↑ annette.loether: Prignitz - Construction - easements. Retrieved May 11, 2017 .
- ↑ State capital Munich, editorial office: facility and service finder. Retrieved May 11, 2017 .
